205 Chemin GOLLAIN · Namur
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 391,6 m² · constr. 2014 · terrain 9 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 961,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 274 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958606460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
80110958606460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 93 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +87 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 617 $ Poids 5 % |
| 2 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 901 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +950 $ | 273 745 $ Poids 0 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 432 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 737 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 479 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 904 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.