1433 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
285 900 $
Chalet · 2 715 $/m² · 105,3 m² · constr. 1898 · terrain 424 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 400 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958690501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
80110958690501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 68 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 084 $ Poids 48 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 264 $ Poids 47 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 259 $ Poids 22 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 269 $ Poids 14 % |
| 5 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 196 161 $ Poids 7 % |
| 6 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 379 982 $ Poids 6 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 616 $ Poids 4 % |
| 8 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 107 $ Poids 3 % |
| 9 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 540 $ Poids 3 % |
| 10 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 473 $ Poids 2 % |
| 12 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.