1968 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
259 900 $
Autre · terrain 788 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 632 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968493369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
80110968493369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 64 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 25 % |
| 2 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 136 m · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 19 % |
| 3 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 522 m · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 18 % |
| 4 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 689 $ Poids 15 % |
| 5 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 8 % |
| 6 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 7 % |
| 8 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 6 % |
| 9 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 6 % |
| 10 | 622, Chemin Blais, Namur 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.