Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
94 700 $
Autre · 1 501 $/m² · 63,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 100 $
Rôle antérieur 3 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968530360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
80110968530360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±280.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 13 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 748 $ Poids 27 % |
| 2 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 498 $ Poids 1 % |
| 3 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 186 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 529 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 54 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 60 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 667 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.