1573 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 26 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 858,8 m²
Frontage
258,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968542402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
80110968542402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 79 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 353 942 $ Poids 28 % |
| 2 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 731 m · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 363 745 $ Poids 18 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 801 $ Poids 16 % |
| 4 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 846 $ Poids 16 % |
| 5 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 017 $ Poids 12 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 329 836 $ Poids 5 % |
| 7 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 195 270 $ Poids 5 % |
| 8 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 295 638 $ Poids 2 % |
| 9 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 226 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 362 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.