1884 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 81,8 m² · constr. 2000 · terrain 8 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 013 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968551370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
80110968551370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 78 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 615 m · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 354 056 $ Poids 22 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 348 964 $ Poids 16 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 660 $ Poids 8 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 885 $ Poids 7 % |
| 5 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 103 $ Poids 4 % |
| 6 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 490 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 246 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.