1984 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 85,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 928,3 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978511485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
80110978511485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 79 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3 m · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 28 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 026 $ Poids 7 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 999 $ Poids 3 % |
| 4 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 317 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 645 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 203 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 744 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 565 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 447 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 804 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.