1860 Chemin RUISSEAU · Namur
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 109,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978607793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
80110978607793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 90 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 832 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 384 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 855 $ Poids 32 % |
| 2 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 743 103 $ Poids 7 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 020 $ Poids 6 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 564 $ Poids 5 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 426 575 $ Poids 5 % |
| 6 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 070 $ Poids 3 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 100 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 162 $ Poids 0 % |
| 11 | , Namur 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 392 $ Poids 0 % |
| 12 | , Namur 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.