1961 Chemin RUISSEAU · Namur
Valeur estimée
223 200 $
Chalet · 3 600 $/m² · 62 m² · constr. 1947 · terrain 7 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 249,2 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 39 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978617749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
80110978617749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 53 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 947 $ Poids 11 % |
| 2 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 797 $ Poids 6 % |
| 3 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 579 $ Poids 4 % |
| 4 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 647 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 56 220 $ Poids 2 % |
| 6 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 539 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −250 $ | 62 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 228 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.