574 Chemin BLAIS · Namur
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 113,6 m² · constr. 1994 · terrain 53 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 287,8 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988364958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
80110988364958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 81 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Namur 2025-11-19 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 207 529 $ Poids 83 % |
| 2 | , Namur 2025-11-17 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 207 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 601 107 $ Poids 34 % |
| 4 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 480 828 $ Poids 26 % |
| 5 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.