2323 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
147 700 $
Autre · 4 137 $/m² · 35,7 m² · constr. 1952 · terrain 8 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 060 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 79 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988522380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
80110988522380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 34 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Valentine, Namur 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 11 % |
| 2 | 622, Chemin Blais, Namur 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 251 $ Poids 10 % |
| 3 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 720 $ Poids 6 % |
| 4 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 849 m · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −63 939 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 444 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, impasse de Gramont, Boileau 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 248 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, chemin Gollain, Namur 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 313 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.