2333 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988540129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
80110988540129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 63 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Namur 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 182 748 $ Poids 18 % |
| 2 | , Namur 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 182 748 $ Poids 18 % |
| 3 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 327 $ Poids 6 % |
| 4 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 598 $ Poids 4 % |
| 5 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 753 $ Poids 2 % |
| 6 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 297 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 289 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 606 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.