264 Chemin CURRIE · Namur
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 13 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 106 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988565719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
80110988565719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 89 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 768 m · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 619 $ Poids 12 % |
| 2 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 239 $ Poids 12 % |
| 3 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 374 301 $ Poids 6 % |
| 4 | , Namur 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 5 % |
| 5 | , Namur 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 5 % |
| 6 | 622, Chemin Blais, Namur 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 4 % |
| 7 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 681 $ Poids 2 % |
| 8 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 670 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 464 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 369, impasse de Gramont, Boileau 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 248 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 265 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.