2471 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 101,2 m² · constr. 1922 · terrain 129 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 800 m²
Frontage
332 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 157 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988570751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
80110988570751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±106 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 72 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Namur 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 926 $ Poids 14 % |
| 2 | , Namur 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 926 $ Poids 14 % |
| 3 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 613 $ Poids 8 % |
| 4 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 372 417 $ Poids 6 % |
| 5 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 434 663 $ Poids 5 % |
| 6 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.