453 Chemin CURRIE · Namur
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 82,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988574281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
80110988574281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 78 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 363 826 $ Poids 9 % |
| 2 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 715 709 $ Poids 2 % |
| 3 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 430 882 $ Poids 1 % |
| 4 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 777 016 $ Poids 1 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 504 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 197 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.