2200 Chemin RUISSEAU · Namur
Valeur estimée
355 600 $
Chalet · 9 003 $/m² · 39,5 m² · constr. 1990 · terrain 130 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 883,1 m²
Frontage
459,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 92 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988625705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
80110988625705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 78 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −48 658 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 961 $ Poids 1 % |
| 2 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.