245 Chemin CURRIE · Namur
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 149,1 m² · constr. 1985 · terrain 8 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 140,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998516156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
80110998516156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 90 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 320 $ Poids 9 % |
| 2 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 244 073 $ Poids 1 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 354 277 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 287 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.