100 Chemin BOILEAU · Boileau
Valeur estimée
282 200 $
Chalet · constr. 1930 · terrain 218 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 176,9 m²
Frontage
527,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 75 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008358544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
80115008358544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 50 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 39 % |
| 2 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 150 $ Poids 33 % |
| 3 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 295 615 $ Poids 23 % |
| 4 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 20 % |
| 5 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 221 364 $ Poids 19 % |
| 6 | , Namur 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 622 $ Poids 12 % |
| 7 | , Namur 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 622 $ Poids 12 % |
| 8 | 622, Chemin Blais, Namur 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 9 % |
| 9 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 705 636 $ Poids 6 % |
| 10 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 619 $ Poids 4 % |
| 11 | 369, impasse de Gramont, Boileau 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 3 % |
| 12 | 0, chemin Valentine, Namur 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.