203 Chemin BROOKDALE · Boileau
Valeur estimée
352 600 $
Autre · 4 039 $/m² · 87,3 m² · constr. 1930 · terrain 860 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 380,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ -2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008964045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
80115008964045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 64 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 456 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.