99 Impasse IPPERCIEL · Boileau
Valeur estimée
257 700 $
Autre · 6 927 $/m² · 37,2 m² · constr. 2013 · terrain 222 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 768,8 m²
Frontage
226,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009251438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
80115009251438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 46 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 881 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, Chemin du Lac Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (9 060 $/m²) 29,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin Marier, Lac-des-Plages 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (6 092 $/m²) 23,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 224 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.