1 Impasse DOREY · Boileau
Valeur estimée
467 900 $
Chalet · 4 016 $/m² · 116,5 m² · constr. 2019 · terrain 23 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 175 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028073482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
80115028073482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 83 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 544 892 $ Poids 0 % |
| 2 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 679 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.