Chemin LAC-À-LA-CROIX · Boileau
Valeur estimée
362 400 $
Autre · terrain 452 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 787,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 78 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028228076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
80115028228076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 66 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 23 % |
| 2 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 6 % |
| 3 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 6 % |
| 4 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 664 $ Poids 3 % |
| 5 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 2 % |
| 6 | 369, impasse de Gramont, Boileau 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 0 % |
| 9 | , Namur 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 0 % |
| 10 | , Namur 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 622, Chemin Blais, Namur 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.