410 Chemin BROOKDALE · Boileau
Valeur estimée
197 200 $
Autre · 5 301 $/m² · 37,2 m² · constr. 2017 · terrain 152 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 500 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 56 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028758788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
80115028758788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 25 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.