420 Impasse CAMERON · Boileau
Valeur estimée
270 600 $
Chalet · 3 877 $/m² · 69,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 102 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038018497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
80115038018497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 48 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 984 $ Poids 0 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 392 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 392 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 698 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.