207 Chemin LAC-À-LA-CROIX · Boileau
Valeur estimée
102 800 $
Chalet · 2 616 $/m² · 39,3 m² · constr. 1928 · terrain 8 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 609,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 47 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038154446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
80115038154446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 3 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 292 347 $ Poids 1 % |
| 2 | , Boileau 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.