525 Montée MAJOR · Boileau
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 144,6 m² · constr. 1984 · terrain 64 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 578 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039048590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
80115039048590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 54 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.