920 Chemin HIRONDELLES · Boileau
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 192,2 m² · constr. 1998 · terrain 5 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,2 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058580510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
80115058580510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 79 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 8 m · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 48 % |
| 2 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 816 m · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 422 799 $ Poids 22 % |
| 3 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 861 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 618 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.