981 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
368 100 $
Autre · 1 581 $/m² · 232,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 959 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058594733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
80115058594733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 68 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, chemin Maskinongé, Boileau 2025-04-01 · 447 m · Vendu 540 000 $ (1 917 $/m²) 281,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 051 $ Poids 28 % |
| 2 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 447 m · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 473 087 $ Poids 27 % |
| 3 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 378 m · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 551 $ Poids 20 % |
| 4 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 422 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +88 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 523 083 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.