333 Chemin LAC-PAPINEAU · Boileau
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 88,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068121546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
80115068121546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 74 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 475 m · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 427 $ Poids 59 % |
| 2 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 136 $ Poids 31 % |
| 3 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 078 $ Poids 18 % |
| 4 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −15 936 $ | 268 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.