400 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 95,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068150303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
80115068150303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 89 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 374 m · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 613 304 $ Poids 54 % |
| 2 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 784 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 676 066 $ Poids 41 % |
| 3 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 427 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +20 839 $ | 313 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 476 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 57 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.