732 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 8 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 241,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068362771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
80115068362771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 58 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 712 $ Poids 8 % |
| 2 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 442 526 $ Poids 7 % |
| 3 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 115 $ Poids 6 % |
| 4 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 081 $ Poids 3 % |
| 5 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 069 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.