744 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 2 279 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 10 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 501,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 24 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068362839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
80115068362839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 42 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 362 469 $ Poids 8 % |
| 2 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 206 $ Poids 6 % |
| 3 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 022 $ Poids 4 % |
| 4 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.