752 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 115,9 m² · constr. 1953 · terrain 6 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,5 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 60 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068364212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
80115068364212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±117 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 11 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 079 $ Poids 8 % |
| 2 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 028 $ Poids 6 % |
| 3 | 712, Chemin de Boileau, Boileau 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 138 960 $ (1 003 $/m²) 138,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 167 290 $ Poids 2 % |
| 4 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 991, Chemin des Pionniers, Boileau 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (3 228 $/m²) 130,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 425 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.