958 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
232 600 $
Autre · 2 088 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068502995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
80115068502995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±593.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 40 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 992 $ Poids 17 % |
| 2 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 416 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 991, Chemin des Pionniers, Boileau 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 422 500 $ (3 228 $/m²) 130,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 452 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.