954 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
474 600 $
Autre · 30 423 $/m² · 15,6 m² · constr. 2006 · terrain 83 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 188,6 m²
Frontage
334,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068511093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
80115068511093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 84 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, chemin de Boileau, Boileau 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 656 504 $ Poids 14 % |
| 2 | , Boileau 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 132 800 $ Ajust. marché +11 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 585 $ Poids 3 % |
| 3 | , Boileau 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.