1099 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 86,8 m² · constr. 1980 · terrain 107 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 958,3 m²
Frontage
747,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068615411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
80115068615411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 62 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 603 $ Poids 3 % |
| 2 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 210 304 $ Poids 1 % |
| 3 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 451 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 83 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 149 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.