1107 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 71,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 97 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068619437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
80115068619437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 28 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 010 $ Poids 3 % |
| 2 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 516 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 78 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 371 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 371 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 140 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.