1109 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 84,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068710380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
80115068710380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 22 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 779 $ Poids 2 % |
| 2 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 437 $ Poids 1 % |
| 3 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 451 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 83 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 149 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.