1067 Chemin CHARRON · Boileau
Valeur estimée
347 700 $
Chalet · 6 231 $/m² · 55,8 m² · constr. 2010 · terrain 427 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 359,4 m²
Frontage
1 574,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078671867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
80115078671867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 63 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 383 $ Poids 1 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 374 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 374 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 71 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.