123 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 159,1 m² · constr. 1988 · terrain 23 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 955,6 m²
Frontage
208,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088074312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
80115088074312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 77 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 671 $ Poids 11 % |
| 2 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 476 $ Poids 3 % |
| 3 | 221, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.