198 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
96 700 $
Chalet · 1 601 $/m² · 60,4 m² · constr. 1969 · terrain 16 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 957 m²
Frontage
279,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 46 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088141012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
80115088141012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±242.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 2 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 69 056 $ Poids 26 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 219 $ Poids 5 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 219 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, chemin Mapp, Harrington 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 202 400 $ (3 595 $/m²) 56,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 598 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 236 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.