824 Chemin MINE · Boileau
Valeur estimée
464 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089249594600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
495879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
80115089249594600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 83 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 608 418 $ Poids 22 % |
| 2 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 334 439 $ Poids 19 % |
| 3 | 135, chemin Seigneurial, Amherst 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (481 $/m²) 311,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 590 $ Poids 17 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 656 968 $ Poids 9 % |
| 5 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 597 926 $ Poids 6 % |
| 6 | , Amherst 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 472 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 4 % |
| 9 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 110 787 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 781 033 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 3 % |
| 12 | 1879, chemin de Rockway Valley, Boileau 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.