1072 Croissant LAC-CHAMPAGNEUR · Boileau
Valeur estimée
172 200 $
Chalet · 2 695 $/m² · 63,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098652256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
80115098652256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 15 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 178 931 $ Poids 26 % |
| 2 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 473 077 $ Poids 0 % |
| 3 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 71 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.