1076 Croissant LAC-CHAMPAGNEUR · Boileau
Valeur estimée
186 700 $
Chalet · 2 750 $/m² · 67,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 82 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098652402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
80115098652402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 21 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 721 $ Poids 29 % |
| 2 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 484 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 481 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.