1084 Chemin LIBERTÉ · Boileau
Valeur estimée
369 600 $
Chalet · 3 771 $/m² · 98 m² · constr. 1957 · terrain 3 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098666240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
80115098666240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 68 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 875 m · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 430 189 $ Poids 19 % |
| 2 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 438 495 $ Poids 12 % |
| 3 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 80 213 $ Poids 9 % |
| 4 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 143 875 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.