1084 Chemin LAC-AU-LOUP · Boileau
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 3 685 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098713042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
80115098713042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 52 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 298 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 187 890 $ Poids 61 % |
| 2 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 582 m · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −650 $ | 74 917 $ Poids 22 % |
| 3 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 323 $ Poids 21 % |
| 4 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 247 m · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 777 $ Poids 15 % |
| 5 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −585 $ | 134 563 $ Poids 14 % |
| 6 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 100 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.