1096 Chemin LAC-AU-LOUP · Boileau
Valeur estimée
285 700 $
Chalet · 4 802 $/m² · 59,5 m² · constr. 1951 · terrain 3 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098723146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
80115098723146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 51 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 136 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.