1110 Chemin LAC-AU-LOUP · Boileau
Valeur estimée
282 900 $
Chalet · 3 116 $/m² · 90,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 89 400 $ +122.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098724960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
80115098724960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 51 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 406 333 $ Poids 30 % |
| 2 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 40 m · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 895 $ Poids 28 % |
| 3 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 439 m · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 106 $ Poids 21 % |
| 4 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 989 m · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 132 963 $ Poids 16 % |
| 5 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 102 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.