1156 Chemin LAC-AU-LOUP · Boileau
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 164,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098765266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
80115098765266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 72 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 395 661 $ Poids 29 % |
| 2 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 996 m · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 776 173 $ Poids 17 % |
| 3 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.