1166 Chemin LAC-AU-LOUP · Boileau
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098766403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
80115098766403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 61 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 047 $ Poids 48 % |
| 2 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 429 471 $ Poids 26 % |
| 3 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 331 m · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −650 $ | 79 718 $ Poids 22 % |
| 4 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 585 m · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −585 $ | 143 071 $ Poids 22 % |
| 5 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 106 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.